宝鸡市陇县土地征收征用补偿政策详解：您的补偿款真的给对了吗？

最近很多陇县的朋友来问：“家里地要被征了，补偿款给得合理吗？”“土地和房子分开补，会不会吃亏？”其实，土地征收关系到咱们的“钱袋子”，政策条文看着复杂，但核心就三点——补什么、怎么补、找谁补。今天咱们就掰开揉碎了讲讲宝鸡市陇县土地征收征用补偿政策，帮您看清自己的权益，别让应得的补偿“打了折扣”。

一、陇县土地征收补偿，到底补哪些钱？

很多老百姓以为“征地就是给土地钱”，其实不然！根据《土地管理法》《陕西省实施〈土地管理法〉办法》及陇县最新政策，土地征收补偿主要包括四大块，少一块都可能吃亏：

1. 土地补偿费：给“集体”的钱，最终到您手里
这是对被征收土地本身的补偿，归农村集体经济组织所有（比如村集体或村民小组），但按规定必须主要用于被征地农户。简单说，就是村集体拿到钱后，要按村民大会讨论的方案分给咱们。
计算方式：陇县目前实行“区片综合地价”，不同街道、镇乡标准不一样。比如城关镇（城区周边）可能每亩5万-6万元，而偏远乡镇如天成镇、固关镇可能每亩4万-4.5万元（具体以《陇县征收农用地区片综合地价》最新文件为准）。

2. 安置补助费：保障您“以后的生活”
这笔钱是为了解决被征地农民的长远生计问题，直接发给需要安置的村民。如果您是承包户，土地被征后失去主要收入来源，这笔钱就是“生活保障”。
怎么算：按“需要安置的农业人口数”乘以“安置补助费标准”。比如陇县某区片安置补助费标准是每人3.5万元，家里有3口人需要安置，就能拿到10.5万元。注意：如果土地补偿费+安置补助费不足以保障原有生活水平，经批准可以提高安置补助费标准。

3. 地上附着物和青苗补偿费：种的地、建的房，一分都不能少
这块最“实在”，您地里的庄稼、果树，院子里的房屋、水井，甚至围墙、水泥地，都得按实际价值补偿。
– 青苗补偿：按季计算，比如小麦每亩1200-1500元，玉米每亩1000-1300元（具体看生长期）；
– 地上附着物：砖混结构房屋每平米800-1200元，土木结构每平米500-800元，果树（盛果期）每棵80-150元（参考《陇县征地地上附着物补偿标准》）。
关键点：征收方必须现场清点、签字确认，如果没让您到场就估数，您可以拒绝签字！

4. 社会保障费用：给您的“长期定心丸”
这是很多老百姓容易忽略的“隐形福利”！根据政策，征地时要拿出一定比例的土地补偿费、安置补助费，为被征地农民缴纳养老保险、医疗保险等社保费用。比如陇县规定，年满16周岁的被征地农民，均可纳入社保体系，男满60岁、女满55岁后就能按月领养老金。

二、补偿标准怎么算？陇县2024年最新参考

很多朋友问：“我家在陇县XX村，每亩到底能补多少？”其实，补偿标准不是“一刀切”，主要看三个因素：土地位置、土地类型、区片等级。咱们用具体例子说明：

示例1：城关镇某村耕地（水浇地）
– 区片综合地价：假设属Ⅰ级区片，每亩5.2万元（土地补偿费+安置补助费）；
– 青苗补偿：种植小麦，生长期3个月，每亩1300元；
– 地上附着物：有砖混结构房屋80平米（每平米1000元）、围墙30米（每米150元）、果树10棵（盛果期，每棵100元）。
总补偿：5.2万 + 0.13万 + (80×0.1万 + 30×0.015万 + 10×0.01万) = 5.33万 + 8万 + 0.45万 + 0.1万 = 13.